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El dinero viejo y el dinero nuevo coexisten muy bien en el área de Bloomfield Hills de Detroit. Los descendientes de la aristocracia automovilística de Motor City comparten parques, lagos y otras comodidades del vecindario con celebridades de primer nivel y jugadores de la NHL. Las residencias suelen ser de escala comercial y los plazos de construcción no son una excepción.
Cuando el dinero no es un problema, los arquitectos e ingenieros participan en todos los niveles, incluso para algo aparentemente simple, como la ampliación del patio trasero. Pero es probable que una adición de “patio trasero” en Bloomfield Hills incluya una piscina climatizada, spa, cocina al aire libre y más. Estos proyectos requieren un tipo especial de constructor, así como subcontratistas especializados.
Center Line Heating and Cooling creció con la ciudad de Detroit. Hoy en día, la firma de 25 personas se enfoca exclusivamente en casas personalizadas en el mercado de 10,000 a 55,000 pies cuadrados.
Las relaciones duraderas con los constructores y subcontratistas más exclusivos de la zona generan una demanda constante de sistemas mecánicos complejos y multifacéticos. Este trabajo requiere regularmente que Center Line sea experto en todas las facetas del trabajo mecánico, desde HVAC hasta calefacción de piscinas.
TRES GENERACIONES DE CRECIMIENTO
“Mi abuelo fundó Center Line en 1936”, dice Jeremy Gillette, propietario de la empresa. “En los años 90, nos especializamos en hidrónica porque así era como se movía el mercado de viviendas personalizadas. Somos lo suficientemente grandes para manejar cualquier hogar, pero lo suficientemente pequeños como para tener supervisión personal de cada proyecto”.
Recientemente, la empresa compró unas instalaciones de 12.000 pies cuadrados. El espacio adicional ha permitido a Center Line almacenar muchos productos de uso común, lo cual es especialmente conveniente para trabajos hidrónicos que a menudo requieren componentes especiales.
“Hemos implementado un nuevo sistema de gestión de inventario Fishbowl, que ha tenido una curva de aprendizaje, pero ha valido la pena”, continúa Gillette. “Tenemos un sistema de códigos de barras, por lo que todo se escanea dentro y fuera. Esto también facilita el pedido de material”.
“Center Line ha hecho negocios con HS/Buy Van Associates durante 25 años o más”, dice Gillette. “Jarrett Armstrong, vicepresidente de ventas comerciales, ha sido un gran recurso. En el aspecto de ingeniería, trabajamos mano a mano con Kaiser Consulting”.
Un proyecto reciente de Center Line fue un ejemplo perfecto de cómo las asociaciones de colaboración desarrolladas durante mucho tiempo producen resultados extraordinarios.
Center Line trabajando en el sistema de calefacción de la piscina de 36,000 galones de la casa. El sistema utiliza calderas Aspen con intercambiadores de calor de titanio.
SOLO UN PATIO TRASERO
Thomas Seabold & Associates, uno de los constructores personalizados más conocidos en el área de Detroit, se acercó a Gillette para proponerle una ampliación de vida al aire libre a una casa de 25,000 pies cuadrados de 30 años de antigüedad en Bloomfield Hills. El proyecto de diseño y construcción incluiría tres niveles de patio, una cocina al aire libre, piscina, spa, baños y solárium. La piscina se calentaría y se derretiría la nieve en cada nivel del patio.
“Una vez que el constructor tuvo los planes finales, nos correspondió a Armstrong, a mí y a Mike Kaiser de Kaiser Consulting diseñar los sistemas radiantes, de deshielo y de calefacción hidrónica de la piscina”, dice Gillette. “Queríamos que todas las cargas de calefacción provenieran de una instalación de calderas central”.
Armstrong sugirió el uso de calderas pirotubulares comerciales ligeras Aspen, fabricadas por US Boiler Company, y reunió la lista de componentes Tekmar necesarios para controlar todo el sistema. Era fundamental que el nuevo sistema se conectara perfectamente con el sistema de automatización del hogar existente.
CONSTRUCTORES DE PISCINAS DE PRIMERA CALIDAD
La piscina de agua salada de 36.000 galones y el spa adjunto a ella fueron construidos por Gillette Brothers Pool & Spa (sin relación con Jeremy Gillette).
“El propietario tenía algunas solicitudes muy específicas para esta piscina deportiva”, dice Carter Gillette, vicepresidente y copropietario de Gillette Brothers.
“Mide 39,5 por 20 pies. Un lado tiene 3,5 pies de profundidad. En el medio, tiene 4,5 pies de profundidad, y en el otro lado, 3 pies y 4,5 pulgadas de profundidad”.
Gillette Brothers es una empresa de 40 personas centrada en trabajos de alto nivel en el área del condado de Oakland. La mayoría de sus proyectos incluyen piscinas perimetrales desbordantes de borde negativo, aunque todavía construyen algunas combinaciones de piscina y spa.
Estas dos calderas comerciales ligeras Aspen de 399 MBH manejan el deshielo, el calor radiante, la piscina y el agua caliente sanitaria.
CALEFACCIÓN DE PISCINAS CON CALDERAS
“He trabajado con Carter y Wes Gillette durante mucho tiempo”, dice Jeremy Gillette. “Hacen un trabajo increíble y colaboramos con ellos con más frecuencia que antes porque lo que hacemos y lo que hacen ellos está cada vez más interconectado”.
Según Jeremy Gillette, durante los últimos 20 años aproximadamente, calentar piscinas con calderas ha ido ganando popularidad. Esto se debe a la nueva tecnología de calderas y al hecho de que el uso de calderas tiene ventajas sobre los calentadores de piscina independientes, en determinadas aplicaciones. Calentar una piscina con calderas tiene sentido cuando ya está prevista la instalación de una caldera en la propiedad. Al aumentar el tamaño de las calderas para incluir la piscina, las líneas de gas y la ventilación solo deben instalarse en un solo lugar. El ahorro de espacio y una mayor eficiencia también son ventajas.
Teniendo en cuenta la gran carga de calefacción de la piscina en este proyecto, tenía sentido optar por una caldera. Los propietarios quieren mantener el agua de la piscina a 92 grados Fahrenheit durante nueve meses al año, sin cubierta. Para entregar tanto calor, Center Line instaló un intercambiador de calor de carcasa y tubos de titanio de Componentes Industriales Avanzados (AIC) de 800 MBH, que transfiere energía térmica de las calderas a la piscina. Se bombea agua de suministro a ciento ochenta grados Fahrenheit desde la caldera al intercambiador de calor.
“El intercambiador de calor está hecho a medida y seleccionamos titanio por su resistencia a la corrosión, lo cual es una consideración importante al calentar el agua de la piscina”, dice Gillette. “El diseño de carcasa y tubos del intercambiador de calor es más fácil de mantener y limpiar que un modelo de placa y marco de la misma capacidad. Además, debido a que los canales dentro de un intercambiador de calor de carcasa y tubos son más grandes, también “Proporciona una menor resistencia de bombeo que un modelo de placa y marco. Una vez que encendimos las calderas Aspen y encendimos la zona de la piscina por primera vez, la temperatura del agua pasó de 65 a 84 grados Fahrenheit durante la noche”.
El spa no se calienta independientemente de la piscina. La instalación es de piscina-spa monosistema. Cuando los propietarios quieren utilizar el spa, los actuadores de válvulas desvían el agua hacia y desde el intercambiador de calor para que fluya a través del spa, lo que lo calienta significativamente más allá de la temperatura establecida de la piscina.
MECÁNICA SUBTERRÁNEA
Center Line ventiló las dos calderas comerciales ligeras Aspen de 399 MBH individualmente, a través de la única pared expuesta en la sala de máquinas. Ofreciendo hasta un 96 % de eficiencia y con una relación de reducción combinada de 20:1 a través de los controles Sage en cascada integrados, el enfoque dual de Aspen ofrece una eficiencia y flexibilidad excepcionales.
“Comenzamos a instalar productos de US Boiler Company hace unos siete años, en gran parte debido a nuestra excelente relación con HS/Buy Van”, dice Gillette. “Jarrett siempre está dispuesto a ayudarnos con los diseños y controles hidrónicos. Aspen es un producto probado para nosotros, y Buy Van tiene piezas en stock si alguna vez algo necesita reparación con un tiempo de respuesta rápido”.
Para proteger todo el sistema hidrónico del congelamiento, incluido el intercambiador de calor de la piscina, los circuitos radiantes y las zonas de deshielo, Center Line instaló un alimentador de glicol Axiom de 15 galones. Se utiliza una mezcla de 35% de dinalenglicol en todas partes.
MÁS ESPACIO PARA LOS CODOS
Antes del verano pasado, la sede central de calefacción y refrigeración de Center Line había estado en el mismo taller de 4000 pies cuadrados desde antes de la Segunda Guerra Mundial. Con la compra de su nueva tienda en abril de 2023 y la implementación del sistema de inventario Fishbowl, ahora están preparados para un mayor crecimiento y tiempos de respuesta más rápidos.
“Ahora estamos en un complejo comercial en lugar de un vecindario, lo que hace que las entregas, etc., sean mucho más cómodas”, dice Gillette. “Aquí podemos hacer un poco de prefabricación, pero la mayoría de nuestros proyectos son tan grandes que los componentes deben ensamblarse en el sitio, en coordinación con los demás sectores”.
“El nuevo sistema de almacén e inventario ya ha demostrado ser una gran ventaja”, afirma Gillette. “Podemos almacenar materiales de instalación y mantener costos de trabajo precisos para asegurarnos de cotizar correctamente. Eso es especialmente importante en este momento, ya que estamos realizando otro trabajo casi idéntico a este, sin mencionar otros 10 proyectos hidrónicos. “
Este artículo apareció por primera vez en la edición de febrero de 2024 de la revista AQUA, el principal recurso para minoristas, constructores y profesionales de servicios en la industria de piscinas y spas. Las suscripciones a la revista impresa son gratuitas para todos los profesionales de la industria. Haga clic aquí para suscribirse.
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