Cuando un ayuntamiento detecta una piscina privada que no consta correctamente en su archivo urbanístico, lo habitual no es una sanción inmediata, sino una solicitud de regularización. En ese momento surgen muchas dudas, especialmente sobre qué documentación puede exigir la administración municipal. Aunque cada municipio tiene sus propios criterios, existen patrones comunes en la documentación […]
Tener una piscina ya construida en una vivienda no siempre significa que esté correctamente legalizada. En muchos casos, las piscinas se ejecutaron hace años, se heredaron con la vivienda o se construyeron en un contexto normativo distinto al actual. El problema suele aparecer cuando el ayuntamiento solicita documentación, durante un proceso de venta de la […]
Una de las dudas más habituales entre propietarios de piscinas privadas es por qué una piscina aparentemente idéntica a otra puede estar sujeta a requisitos administrativos distintos dependiendo del municipio en el que se encuentre. Esta situación genera confusión, inseguridad y, en muchos casos, problemas con el ayuntamiento cuando se solicita documentación, se inicia una […]
Tener una piscina privada en casa es habitual en muchas zonas de España. Sin embargo, una duda muy común entre propietarios es si esa piscina cumple realmente con la normativa municipal vigente. En muchos casos, la piscina se construyó hace años, con una normativa distinta a la actual, o sin que el propietario tenga hoy […]
La «fuga económica» a nivel municipal por piscinas no regularizadas es significativa, ya que cada piscina sin declarar supone una pérdida continua de ingresos fiscales por el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para los ayuntamientos españoles. La falta de regularización implica que estas construcciones, que aumentan el valor catastral de una propiedad, no tributan correctamente. Reflexión sobre […]
